Кому дістанеться квартира після розлучення? Розбираємо найпоширеніші ситуації
Розлучення — ще не привід залишитися без даху над головою
Розрив шлюбу — це не лише емоційні потрясіння, а й серйозні юридичні питання. Одне з найскладніших — хто залишиться жити у квартирі? Якщо нерухомість спільна, ділити її доведеться, а якщо отримана у спадок чи подарована — ситуація інша. Давайте розберемося, як закон вирішує це питання і які нюанси можуть вплинути на ваше майбутнє житло.
1. Спільно нажите майно: коли квартира ділиться навпіл?
Якщо житло куплене у шлюбі, воно вважається спільним майном подружжя, незалежно від того, на кого оформлене. При розлученні суд зазвичай ділить його порівну.
Важливі нюанси: Один із подружжя може претендувати на більшу частку, якщо доведе, що вкладав більше (наприклад, за рахунок власних особистих коштів, продажу іншого особистого майна тощо).
2. Якщо квартира отримана в дарунок або у спадок
Якщо квартира дісталася одному з подружжя у спадок або була подарована (навіть у шлюбі), вона не вважається спільним майном. Тобто інший з подружжя не має на неї прав.
Винятки. Якщо вартість нерухомості значно зросла за рахунок вкладень іншого з подружжя (наприклад, капітальний ремонт, добудова), можна претендувати на компенсацію.
3. Якщо квартира куплена до шлюбу
Нерухомість, придбана до офіційного укладення шлюбу, є особистою власністю. Але якщо під час шлюбу в неї вкладалися спільні кошти (ремонти, добудови), один із подружжя може претендувати на частку або компенсацію витрат.
4. Квартира оформлена на одного з подружжя: чи є шанси щось відсудити?
Якщо житло куплене у шлюбі, але записане лише на одного з подружжя — це не означає, що воно є його особистою власністю. В суді можна довести, що квартира є спільно нажитим майном і має ділитися.
Що має значення? Чи були в подружжя окремі домовленості (наприклад, шлюбний договір)? Чи може інший з подружжя довести, що вкладав у квартиру свої гроші?
5. Шлюбний договір – вихід для тих, хто не хоче воювати в суді
Якщо у вас є шлюбний договір, питання поділу квартири вирішується за його умовами. Це найкращий спосіб уникнути конфліктів і захистити свої права.
Висновок: як не залишитися без житла?
Розлучення — складний процес, але грамотний підхід дозволяє мінімізувати ризики. В кожній ситуації є нюанси, які можуть суттєво змінити ваші шанси на квартиру. Якщо ви хочете захистити свої права і не втратити житло — звертайтеся до адвоката. Ми допоможемо вам отримати те, на що ви справді маєте право!